意大利购房移民步骤流程大全

国人向来喜欢买房模式的投资心态，作为四大买房移民国家之一的意大利，近年来其房地产市场愈发蓬勃，区域升值潜力无限，房地产收入投资稳定，价值保持。今天，小编为大家梳理一下意大利购房移民项目的步骤流程是怎样的。

第一步：评估申请人移民条件

想要购买意大利房产项目的移民条件并不高，只需以下几样即可：

• 1、年龄18周岁以上；

• 2、身体健康，无犯罪记录；

• 3、非工资性收入每年不低于3.1万欧元;

• 4、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产。

第二步：准备入境考察资料

一旦申请人确定好购房方案，则需要入境意大利考察。办理申根签证而需要提供须要的文件材料给相关部门审核。主要的材料如下：

• 1、身份证、出生证明、结婚证、房产证等个人身份证明文件;

• 2、除每月固定工资收入以外，须提供每年不低于3.1万欧元的其他非工资性收入证明，比如基金、债券、股票等；

• 3、其它的材料要求，包括邀请信（考察房产用）、旅游签证材料、房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。

第三步：房产实地考察

申请人去意大利当地考察目前可以购买的房产类型，目前有以下几种：

• 1、公寓。这是最常见的房产，位于市中心的公寓多陈旧，但是容易出租；位于意大利郊区或乡村的公寓则因为环境好，价格也更有优势。

• 2、独栋房产。这种大多位于意大利小镇且靠近市区，外部由砖头或石块建筑，但是里面却别有洞天，带有宽敞的庭院、阳台或屋顶露台。

• 3、湖边别墅。此类型的都位于风景秀丽之初，交通和基础设施也更加齐全和便利，但是房价也最高。

第四步：签订购房协议及律师委派

选定好房子之后，就是和中介公司签订购房协议，随后缴纳应付款项，并且委派好律师完成授权手续，以便后续深入沟通更多买房移民的问题。最后申请人获得房屋产权。

第五步：申请居留卡

申请人获得房产后，就可申请意大利居留卡，所需时间为3-6个月左右。获批后，申请人需要亲自到有关机构按手印，取得居留卡。中介公司则会全程陪同，一直到申请人办理完各类手续登陆意大利。

意大利的居留卡一般都是两年制的，稍后再递交居留续签申请，五年后递交永居申请，再五年后就可以申请入籍。