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想在意大利买房移民,先搞清楚这些购房移民利弊!

发布时间:2020.12.11 来源: 浏览:301

在全球买房移民国家中,欧洲国家占据不少席位,比如意大利,作为旅游胜地和时尚之都,意大利不仅适合宜居生活,且买房移民项目也很出色,许多投资者都看中了这种买房拿身份的低风险投资移民方式,意大利购房移民颇受青睐,但是有些申请者并不了解清楚意大利买房移民利弊,便盲目跟风选择买房,待拿到身份后悔不已,那么究竟意大利买房移民利弊有哪些?先搞清楚这些再申请。

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一、意大利买房移民项目

意大利投资移民在2011年实施买房移民政策,投入资金少,申请条件简单,申请人只需在意大利购买不低于30万欧的房产,满足人均居住面积22平米的要求,且满足非工资收入证明即可移民意大利,享受优质福利待遇。

二、意大利买房移民优势

1、购房门槛低

意大利买房移民投入资金少,移民成本低,对申请人要求简单,无学历、年龄及投资背景等要求,只需在意大利购买符合条件的房产即可实现全家移民。

2、性价比高

意大利可以获得畅游全球的居留身份,还可获得房产资产回报,意大利当地房产市场发展很好,房价持续不断上涨,无论是出租或者出售都可获得不错的投资收益,或者用于自住,也很划算。

3、舒适宜居

意大利居住环境佳,气候温和,阳光充足,且空气清新,大部分地区都属于亚热带地中海型气候,住房舒适,当地政府重视环保,绿化和公共环境都很让人满意。

4、公民福利

意大利式全球福利最好的国家之一,社会保障极为完善,公民可享受令人羡慕的社会福利,包括免费的教育医疗,轻松就读世界名校,还有养老金及各项补贴津贴,享受同等福利待遇。

5、房产归属期限长

在房产期限方面,意大利比中国更有优势,国内打分房产产权仅70年历史,但意大利房产产权是永久的,且可代代相传,属于永久不动产,如果不出售,可以传给下一代。

三、意大利买房移民弊端

1、非工资收入

意大利买房移民虽然购房额低,移民条件简单,但是非工资收入要求很难,意大利买房移民的目的是吸引有一定资产的海外人士,且确保移民者即使不在当地工作,依然可以有足够收入支撑全家在意大利的生活,且每年3.1万欧的非工资收入只是最低标准,若全家随行,还要按比例增加,这个要求对于很多申请者来说难以满足。

2、不能工作

意大利买房移民所获得的是选择性居留签,在登陆意大利的前五年采用1+2+2的形式续签,但是这个居留无工作许可,申请人在意大利不能工作,那么在其他欧盟国家工作更难以实现,若五年后申请长居,需要5年累计离境不超过10个月,这个移民监还是比较难的。

3、缴纳税收

关于这点申请人一定要知道,如果你在意大利申请了居留,且在意大利连续居住,那么已经构成了意大利的税收居民,意大利采取的是对居民的全球收入纳税,如果你每年的非工资收入无论是来自国内或者其他国家,都需向意大利申报纳税。

以上就是意大利买房移民利弊情况分析,总的来说,意大利买房移民的确划算,投资成本低,移民条件简单,但也存在难点和项目弊端,其中涉及的移民复杂问题都需搞明白,权衡意大利买房移民利弊再做选择。