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意大利买房移民绕不开的那些事,件件不容错过!

发布时间:2020.03.04 来源: 浏览:622

移民意大利的想法吸引了很多人,这要归功于其迷人的好莱坞插图以及令人难以置信的美食和美酒。尤其是意大利买房移民项目颁布后,意大利房产受到众多境外人士的热衷。那外国人能够在意国购买房产吗?当然可以。澳臻移民在此详细介绍海外人士在意大利购买房产,以让更多人深入了解!

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一、意大利房产市场介绍

在意大利,将近70%的人拥有他们所居住的房屋,更为明显的是,天价的租金使购买更具吸引力,因为投资很快得到了回报,并且将其用作收入财产的可能性很高。总体而言,意大利的住房市场与欧洲其它地区相当。由于2012年引入了IMU税,目前已将其视为买方市场。随着意大利经济的不断发展,意大利房产不断上涨,获得众多境外人士的青睐。

二、外国人能够在意国购买房产吗?

根据规定,在意大利可以买和不能买房地产的人虽然有具体的限制,但是,在很大程度上,它被视为“无限制”国家。这是因为如果人们想在意大利购买商品,则必须获得有效的居留许可。当然,除非人们生活在一个互惠的国家。例如,任何美国公民都可以在意大利购买房地产,因为任何意大利人都可以在美国购买房地产。购房人士确实要保证,如果要从其祖国汇款进行购买,则要正式记录下来。这是为了确保将来转售的任何收益都能被汇回。

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三、够买意大利房产的注意点

1、物业代理及代理商

在大多数情况下,建议在意大利购买房地产时委托专业代理。大多数购房者在其原先国家委托经纪人或律师,然后与意大利房地产经纪人合作。房地产经纪人使用两种语言并不少见,并且根据居住地,购房人士很容易会发现说意大利语的当地经纪人。

2、避免诈骗

在意大利购买房产,很容易遭遇骗局,但有两种方法可以帮助海外人士在购买过程中保护自己的合法权益,以顺利购买到房产。

  • a.切勿购买看不见的财产

    由于意大利提供的众多历史遗迹,许多已经被忽视了很多年的房产才刚刚出现在市场上。尽管这些属性在网上看起来还不错,但它们经常遇到很多问题,有时甚至无法正常居住。因此,购房人士亲自进行彻底的评估非常重要。

  • b.始终检查卖方是否有权出售财产

    较常见的骗局之一是“假”业主出售他们无权获得的财产,当人民发现自己遇到法律麻烦或无法居住时,他们便消失了。为了避免这种情况,请与出售人核对财产的所有权和登记,在拥有合法所有权之前,切勿花钱。

  • c.不要与不会亲自见面的卖方合作

    如果房主拒绝亲自见面并要求通过邮寄完成所有事情,那么他们通常只是骗子,正在等你寄钱后才消失。亲自与卖方会面,并证明自己是真实所有人、拥有不动产产权并出售不动产的证据后,交换所有所有权、钥匙和金钱。

    虽然很难察觉其中存在骗局,但最好的经验法则是仔细观察,深思熟虑。如果有些东西看起来经不起推敲,务必要寻求专业人士的帮助。

3、意大利的房地产网站

如果海外购房人士确实决定跳过房地产经纪人,那么这些网站都是在意大利购房的好地方:

  • a. Italian Houses For Sale

  • b.Toscana Houses

  • c.Lionard

  • d.Viviun

  • e.Romolini

意大利买房移民项目受到众多境外人士的热衷,很多人前往意国买房定居。在看完澳臻移民的介绍后,他们纷纷购买到满意的房产!