意大利买房移民，最受外国人喜欢的竟然是这个大区！

意大利购房移民的法案一出，房价持续走高，房产市场发展势头强劲。但由于地理位置因素，在欧洲买房并不是简单的事情，不仅需要了解清楚房产市场形势及房产位置，还要选择适合的房产类型。那么今天这篇文章我们就一起来了解一下在意大利购置房产的一些信息吧！

一、哪个大区最受外国人欢迎

意大利购房的所有外国投资者里面，来源国最多的就是美国、德国和英国，可见意大利最受欧美国家人士的欢迎。那么意大利哪个大区是最受欢迎的呢？根据相关数据统计，最受海外购房者欢迎的是托斯卡纳及普利亚；其次则是伦巴第大区；紧接着是最受意大利当地人喜欢的大区，为伦巴第大区北部的科莫湖地区；位居第四位的是利古里亚大区。但是在2019年上半年，西西里岛的房屋销售量竟然发生明显变化，这个区域的购房需量持续上涨，以及阿布鲁佐及翁布里亚也表现不错。从意大利去的房产销售量来看，意大利的房产市场呈现持续上升的趋势。

二、哪种类型的房产需求量最大

在欧洲购房移民项目愈发火爆的同时，也有越来越多的海外投资者喜欢在意大利购置房产换得居留。那么关于房产类型这方面，哪种类型的房产需求量最大呢？一般来说，比较受欢迎的是独门独户式住宅比公寓，但随着去年逐渐增长的公寓销售量，可见投资者开始将目光放在了公寓上，对此需求也逐渐提高。这也就导致很多投资公寓的投资者有了更多的机会，并且海外购房者更喜欢购买装修好或者可直接入住的房产。2019年上半年的数据显示，10万欧以下及高于50万欧的房产更受外国购房者的喜欢，需求量大增，并且此价位与意大利购房移民最低要求的25万欧极为接近，这也是意大利购房移民项目申请量持续走高的原因所在。

三、意大利房产有哪些优势

1、意大利房产是永久产权的

不同于中国的房产只有70年产权房，海外的房产大多为永久产权，意大利自然也是一样的，意大利的房产是永久使用权及产权。

2、房产性价比更高

意大利人非常喜欢节能环保的居住环境，再加上当地资源的珍贵，所以意大利的房子在建造时候就很注重房屋的能耗问题。相比国内很多房屋的质量不好，意大利房屋使用的是建筑低能耗的节能型住宅，环保又能节省成本，因此房产性价比更高。

3、房产寿命极高

其实大家有时候仔细看会发现国内有的房屋质量一般，使用寿命根本达不到70年的使用权，时间一久甚至会发生天花板等裂缝的现象，或者下雨天渗水。但是再看看意大利的房屋，基本都是百年以上的历史，特别是米兰罗马等市中心，但是意大利的房子是有法律保障的维修，还会对房屋进行定期维护，因此那些历史悠久的房屋寿命却很久。

4、房产增值

通常大部分人会选择在意大利各大城市的市区尤其是市中心购置公寓，配套完善、交通便利。比如米兰、罗马、佛罗伦萨等市中心的房价远低于北上广等城市，但是每年的出租回报率却远高于国内，大约能在4-6％左右，因此也越来越受中国投资者的欢迎。

意大利购房移民政策优势明显，不仅房产特点和房产市场相比其他国家更有优势，还能拿到意大利公民身份享受当地各种福利。根据自身的条件选择最适合的，就尽快下手吧!