意大利买房移民难吗，搞定意大利移民非工资收入证明即可！

2011 年5 月11 日，意大利外交部协同内政部等8 个部委颁布了“入境签证类型和获取条件”的850 号法令。这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

一、申请人所具备的条件

意大利置业移民政策是：在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产，房产价值应不低于30 万欧元为宜（建议人均居住面积不低于22平方米）。

申请人所需满足的申请条件：首先申请人要有独立的经济来源来证明工资收入；其次还要有不低于3.1 万欧元/年的非工资收入来支撑其（或是家庭）在意大利的生活支出。如果配偶一起移民的话，那么申请人的非工资收入需要在原基础上再增加每年20％（6500欧）；子女一起移民，那么申请人的非工资收入需要在原基础上再增加 每年5％（1550 欧一位子女，以此类推）。

二、非工资性收入性质

非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入合法性、收入稳定性、收入可持续性和来源多样性。

• 1、房产出租收益：投资者在意大利境外（包括中国）拥有的房产，且将这些房产出租出去，那么所获得的的房租收益可属于非工资收入；

• 2、理财收益：投资者名下拥有的正规金融机构发行的理财产品（包括股票、基金等），且该理财产品具有稳定的收益可属于非工资收入；

• 3、股东分红：投资者在国内经营公司，为企业主或股东，那么年度股东分红可属于非工资收入。

三、非工资性收入证明

以下10种资金来源方式都可以作为意大利非公司收入证明的累计。只要能够满足3.1 万欧元，可以是其中一种；也可以是多种累计。此外，除了提供一年期的证明，还要能保证这个资金来源的延续性，也就说意大利政府会根据主申请人每年不少于 3.1 万欧的收入进账来推断其移民意大利之后是否能保证全家人较为富裕的生活。

• 1、股票：证券公司出具，正式文本；

• 2、基金：证券公司或银行出具，正式文本；

• 3、债券：发行机构出具，正式文本；

• 4、公司股份：

  1）营业执照副本；

  2）公司章程（证明自己所占股份）；

  3）公司最近一年度财务报告，资产负债表、损益表（本公司出具即可）。

• 5、银行流水对账单：银行出具：最近一年期的银行流水，余额充足银行卡正背复印在一张 A4 纸上；

• 6、信用卡额度：银行出具最近一年的流水，最新的额度证明；

• 7、房产：主申请人名下房产或房地产所有权证；

• 8、固定资产：汽车等；

• 9、房屋租赁：租赁合同；

• 10、退休金/养老金：公司出具。

意大利近几年的房产市场逐渐稳定，房价也开始小幅提升，如果对意大利买房移民感兴趣的朋友，可以提前做规划准备，搞定最难的意大利移民非工资收入证明，即可办理置业移民意大利后出租房产，获得可观的租金收入，一举几得！